Документы и юридическая проверка недвижимости в Турции

Покупка недвижимости в Турции невозможна без проверки документов. Это главный шаг, который защищает инвестора и подтверждает законность сделки.

Документы и юридическая проверка недвижимости в Турции

Tapu - свидетельство собственности

Tapu - главный документ при покупке квартиры или виллы в Турции. Он подтверждает право собственности. Проверка Tapu гарантирует, что объект принадлежит именно продавцу и свободен от споров.

İskân belgesi - разрешение на ввод в эксплуатацию

İskân подтверждает, что здание построено по нормам и введено в эксплуатацию. Без İskân могут возникнуть проблемы с подключением воды, электричества и продажей в будущем.

Kat irtifakı и Kat mülkiyeti

• Kat irtifakı - право на строящийся объект.
• Kat mülkiyeti - полное право собственности на готовую недвижимость в Турции.
Разница статусов напрямую влияет на права покупателя.

Проверка долгов и ограничений

Обязательный этап - проверка, нет ли долгов, арестов или обременений на объект. Это делается через кадастр и защищает от скрытых рисков.

Итог:

Проверка застройщика

Юридическая проверка недвижимости в Турции - основа безопасной сделки. Она включает: Tapu, İskân, статус объекта, отсутствие долгов и надёжность застройщика.

Надёжный застройщик - гарантия качества. Нужно проверить лицензии, прошлые проекты и репутацию компании.