Как купить недвижимость в Турции: пошаговый гид

Покупка недвижимости в Турции для иностранцев - это понятный процесс, если знать все этапы. Ниже - пошаговая инструкция, которая поможет избежать ошибок и сохранить время.

Как купить недвижимость в Турции: пошаговый гид

Выбор района и объекта

Перед покупкой важно определить цель: инвестиции, аренда или проживание. Популярные районы Аланьи:

Налоговый номер (Vergi Numarası)

Обязателен для всех иностранцев. Нужен для открытия банковского счёта и оформления собственности.

• Центр и пляж Клеопатры - престиж и шаговая доступность к морю.

• Оба и Тосмур - семейные районы с инфраструктурой, школами и ТЦ.

• Махмутлар - космополитичный район, активная жизнь и высокий спрос на аренду.

• Кестель и Каргыджак - тишина, виллы, виды на море и горы.

• Авсаллар - район с песчаными пляжами, природным заповедником Инжекум и курортной атмосферой. Здесь востребованы апартаменты для отдыха и аренды.

Преимущества гражданства:

• безвизовый или упрощённый въезд в более чем 110 стран,
• доступ к турецкой системе образования и медицины,
• возможность вести бизнес наравне с гражданами,
• надёжная альтернатива второму паспорту.

Итог:

Покупка недвижимости в Турции открывает путь не только к жизни у моря, но и к новым возможностям: от долгосрочного ВНЖ до турецкого гражданства.
👉 Агентство недвижимости Vi Estate сопровождает клиентов на каждом этапе: от выбора объекта до получения ВНЖ, либо паспорта.

Открытие счёта в банке

Договор и задаток

Счёт в турецком банке необходим для перевода средств и оплаты коммунальных услуг.

Перед покупкой проверяются:
• Tapu (свидетельство собственности),
• İskân (разрешение на эксплуатацию),
• отсутствие долгов и арестов.

Проверка документов

После выбора объекта заключается договор купли-продажи. Обычно вносится задаток 5–10%

Итог:

Пошаговая покупка недвижимости в Турции включает выбор района, оформление налогового номера, счёт в банке, проверку документов и получение Tapu.
Работая с профессиональным агентством, покупатель получает безопасную сделку и уверенность в своём вложении.

Регистрация в кадастре и получение Tapu

Финальный этап - регистрация сделки в Tapu ve Kadastro Müdürlüğü. Покупатель получает Tapu — официальный документ о праве собственности в Турции.

Договор и задаток

После выбора объекта заключается договор купли-продажи. Обычно вносится задаток 5–10%.